قروض تحسين السكن

تنقسم قروض السكن لاكثر من نوع :

أ‌.  قروض شخصية بغرض السكن

تمنح القروض الشخصية لغرض السكن لشراء شقق سكنية بمناطق لا يتوفر فيها طابو، او لتشطيب، صيانة او توسعة هذه العقارات.

مميزات هذه القروض

  • تصل قيمة القرض لغاية 85% من سعر العقار او التخمين ايهما اقل في حالة شراء عقار جاهز للسكن, وقد تصل لغاية 75% من سعر العقار او التخمين ايهما اقل في حالة تشطيب عقار.
  • يصل مبلغ القروض الى 150,000 دولار في حال كان الغرض من القرض شراء عقار جاهز للسكن, و يصل الى 100,000 دولار في حال كان الغرض من القرض تشطيب عقار عظم.
  • فترة سماح تصل لغاية 6 شهور.
  • فترة سداد تصل لغاية 12 سنة.

الشروط الأساسية

الموظفين المقترضين او الكفلاء:

  • ان يكون موظف مثبت و مضى على تعينه اكثر من سنتين.
  • كتاب تعهد بتحويل الراتب من جهة العمل و تحويل المستحقات في حال انهاء الخدمة.
  • ان لا تزيد نسبة اجمالي الاقساط عن 50% من الراتب.
  • الحد الادنى للراتب 500 دولار.
  • تأمين على الحياة بقيمة القرض بحيث تكون مجيرة لصالح البنك او مؤسسة التمويل.
  • تأمين العقار بثمن العقار بحيث تكون مجيرة لصالح للبنك أو مؤسسة التمويل.

لاصحاب الاعمال الحرة

  • ان يثبت المعتمد دخله من خلال كشف حساب بنكي لا يقل عن 6 شهور.
  • ان يثبت المعتمد مهنته عن طريق احضار مستندات مؤيدة و مؤكدة لنشاطه و عمله- رخصة حرف، شهادة تسجيل، عقد ايجار…
  • ان تتناسب حركة حساب المتقدم للقرض مع المبلغ المطلوب.
  • ان يتناسب الدخل الشهري مع قيمة الدفعة الشهرية.
  • الحد الادنى للدخل هو 1000 دولار.
  • تأمين على الحياة للمقترض بنسبة 100% من قيمة القرض القائم على طول فترة القرض بحيث تكون مجيرة لصالح للبنك او مؤسسة التمويل.
  • تأمين على العقار بنسبة 100% من قيمة العقار بحيث تكون مجيرة لصالح للبنك.

ب‌.   قروض السكن مقابل رهن عقاري

هي القروض التي تمنح بغرض شراء شقة او عقار بضمان رهن العقار المنوي شراؤه.

مميزات هذه القروض

  • الحد الاعلى لقيمة القرض هو 750,000 دولار على ان يتناسب مبلغ القرض مع مجمل دخل الاسرة.
  • مدة القروض تترواح بين 5 سنوات الى 25 سنة.
  • فترة سماح تصل الى 6 شهور.
  • نسبة قروض تصل لغاية 85% من قيمة العقار او التخمين ايهما اقل.

آلية الصرف

– لا يتم صرف اي مبلغ لحساب المقترض، و انما يصرف مبلغ القرض لحساب المالك الاصلي للعقار ليتم التنازل عليه لصالح المقترض.

اما في حالة قروض تشطيب و تحسين عقار فيتم صرف القروض على مراحل الانجاز بناءا على تقرير هندسي على ان يتم صرفه لحساب المقاول / الشركة القائمة على التنفيذ.

الشروط الاساسية

للموظفين

  • ان يكون موظف مثبت و مضى على تعينه اكثر من سنتين.
  • كتاب تعهد بتحويل الراتب من جهة العمل و تحويل المستحقات في حال انهاء الخدمة.
  • ان لا تزيد نسبة اجمالي الاقساط عن 50% من الراتب.
  • الحد الادنى للراتب 500 دولار.
  • تأمين على الحياة للمقترض بنسبة 100% من قيمة القرض القائم على طول فترة حياة القرض بحيث تكون مجيرة لصالح للبنك او مؤسسة التمويل.
  • تأمين على العقار بنسبة 100% من قيمة العقار بحيث تكون مجيرة لصالح البنك او مؤسسة التمويل.

لاصحاب الاعمال الحرة

  • ان يثبت المعتمد دخله من خلال كشف حساب بنكي لا يقل عن 6 شهور.
  • ان يثبت المعتمد مهنته عن طريق احضار مستندات مؤيدة و مؤكدة لنشاطه و عمله – رخصة حرف، شهادة تسجيل، عقد ايجار…
  • ان تتناسب حركة حساب المقترض مع المبلغ المطلوب.
  • ان يتناسب الدخل الشهري مع قيمة الدفعة الشهرية.
  • الحد الادنى للدخل هو 1000 دولار شهريا.
  • تأمين على حياة المقترض بنسبة 100% من قيمة القرض القائم على طول فترة حياة القرض بحيث تكون مجيرة لصالح البنك أو مؤسسة التمويل.
  • تأمين على العقار بنسبة 100% من قيمة العقار بحيث تكون مجيرة لصالح البنك أو مؤسسة التمويل.